基本的な不動産売却に関する情報を習志野の皆様に解説
習志野近隣で承った不動産売却サービスに関する質問に端的に回答
ご案内している不動産売却サービスに対して寄せられた質問内容を整理し、要点をまとめて質問・回答形式で端的に分かりやすく解説しています。基本的な情報を網羅しているので、一度お目通しいただくとサービスの概略をよくご理解いただけるのでおすすめです。
これまで習志野を中心に不動産売却サービスを展開する中でいただいた様々なご質問の中から、誰もが一度は疑問に思う話題を選り抜いていますので、今後習志野近隣で案件をご用命いただく際は補足マニュアルとしてもご活用いただけます。
よくある質問
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訪問査定をお願いしたら必ず売らないといけませんか？
訪問査定のご依頼は売却や契約を強制するものではありません。
大事な思い入れのある不動産の売却をご決断するのはそう簡単なことではありません。まずは訪問査定を依頼し、慎重にご検討ください。
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他社に依頼しているけど売れなくて困っているのですが依頼できますか？
可能です。現在依頼されている不動産会社との媒介契約がある場合、すぐに当社で販売活動を行うことができません。
依頼中の不動産会社との契約満了のタイミングで媒介契約を終了する連絡とり、新たに当社と媒介契約を結びます。
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古い家で価値は低いと思いますが、売却を依頼できますか？
所有物件の状況次第でございますが、リフォームや解体によって価値が生まれる可能性もございます。
その結果、購入者希望者様の要望と合致して売却にいたるケースも少なくありません。
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購入希望者が内見に来られる際、何を準備すればいいの？
簡単なお部屋のお掃除する、窓は開け換気をする、各お部屋の照明をつける、この三点のご準備をお願い致します。
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売り出し金額はどのように決めていくの？
弊社がご提示した査定金額をもとに、お客様それぞれのご事情に合わせた売却プランをご提案致します。
最終的にはお客様にご判断していただきます。
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査定金額で売り出さなければダメなのか？
必ず査定金額である必要はありません。査定金額は不動産のプロとして評価して、周辺の現在の相場や近隣の取引事例をもとに算出した金額になります。査定金額を大きく上回る金額で売り出しをスタートすると、売却までに長い期間を要してしまいます。
売り出し金額は非常に大事になりますので、不動産会社の担当者とよくご相談することをお勧めいたします。
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住宅ローンが残っていても、売却は可能でしょうか？
可能です。売却が完了した際にローン全額を返済するという条件があります。現在のローンがどのくらい残っているか、
事前に確認しておきましょう。
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訪問査定は無料ですか？
はい、無料です。査定方法には２つありまして、机上査定と訪問査定があります。
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売却のために、仲介手数料以外に広告費などが発生しますか？
原則、仲介手数料以外、広告費をいただくことはありません。
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仲介手数料はいつお支払いすれば良いのですか？
不動産売買は成功報酬です。よって買主様が見つかり物件引渡し時にお支払い頂きます。
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販売活動について教えてください。
地元不動産会社としての強みを活かし、地域ニーズに合わせて売却活動を行います。ホームページ掲載やポータルサイト掲載を行い反響を集います。
内覧会の同席もスタッフが責任もって行わせて頂きます。
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買い替えを検討しています。売却と購入はどちらから行えばいいですか？
売り買い同時に行えるのが望ましいですが、こんなベストなタイミングはなかなかございません。お客様の生活スタイルをお伺いしてより良い方法をご提案させて頂きます。お気軽にご相談ください。
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リフォームしないと売却できませんか？
リフォームをしないまま売却活動を成功されているお客様はたくさんいらっしゃいます。
リフォームをしたから高く売却できるとは限りませんので、現状のままをお勧めいたします。
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不動産売却を近所に内緒で出来ますか？
可能です。お客様のご事情によってさまざまな販売活動方法のご提案が可能です。
売却期間中の内覧にも配慮いたしますのでご安心ください。
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査定額は何年間有効ですか？
不動産の査定額は変動します。売却活動を開始するタイミングで改めて訪問査定を行う事をお勧め致します。
｢管理に割く時間と手間がないので、できるだけ早く物件を売却したい｣｢資産運用としてより高値の成約を狙っていきたい」など、様々なお客様のご要望に対して可能な限り理想に近いかたちで売却を進めて行けるよう、｢街の不動産の相談役｣として手厚くサポートいたします。自身の物件売却においてこだわりの条件がある場合は、その内容をダイレクトに担当スタッフにご相談いただければ、様々な角度から考察して最適な対応策をご提案いたします。
マンション・空き家・土地をメインに、アパート・駐車場なども併せ、不動産全般の売却のご相談に対応しており、そうした習志野近隣の様々な物件に対応する不動産売却サービスの基本情報について、質問・回答形式で分かりやすく説明しています。今後、習志野近隣で不動産売却をご相談いただく際に、サブテキストとしてもご参照いただけます。
