住替え | 様々な売却案件に対応してきた経験を活かし習志野近隣の不動産売却を手厚く支援

「買い先行」つまり新居を先に購入する場合は、持ち家の売却金を新居の購入資金に充てずに購入できることが条件となるため、資金に余裕がある人向けの方法です。
買い先行のメリットは、持ち家から新居に直接引っ越しできるため、引っ越しが1回だけで済むという点です。また新居を決めたあとに持ち家を手放すので、新居探しにじっくりと時間をかけられる点もメリットです。
買い先行のデメリットは、持ち家に住宅ローンが残っている場合には新居の住宅ローンとのダブルローンとなり、返済額が大きくなる点でしょう。

「売り先行」つまり一旦仮住まいに引っ越して、持ち家を先に売却する方法なら、持ち家の売却金を資金として新居を購入できます。
売り先行のメリットは、新居の資金をあらかじめ確保できる点と、じっくりと時間をかけて持ち家を売却できる点です。
デメリットは、持ち家から仮住まいへ引っ越しをして、その後新居へ引っ越すため引っ越しの回数が2回になる点です。
ご説明した通り、買い先行と売り先行どちらもメリット、デメリットがありますが結局どちらを選べばいいのでしょうか？