教えて！不動産の査定額算出方法。 | 実際に習志野近隣の皆様からご用命いただいた不動産売却の案件についてレポート

こんにちは。株式会社アイエです。

今日は査定額及び販売価格を決めるお話。

販売価格を設定する一般的な基準として知られているのが、

“近隣相場”

と呼ばれる基準です。

近隣相場とは、

実際にあった過去の取引の中から似たようなエリアや、

似たような物件の取引事例を参考にする考え方です。

類似物件を比較対象にすれば、

ある程度相場を明確にすることができます。

ただし、

査定の方法や相場の設定方法は、不動産会社によって差異があります。

加えて、相場価格が売却価格に直接つながるとは一概にいえないのも事実です。

売り手と買い手の合意が大前提だということを忘れずに、

価格設定を算出します。

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