一括査定サイトを活用するときの注意点！ | 実際に習志野近隣の皆様からご用命いただいた不動産売却の案件についてレポート

不動産会社に価格査定を依頼する方法のひとつに「一括査定」があります。

一括査定とは、一度の情報入力で複数の不動産会社に査定依頼できるWEB上のサービスの事。

無料で手軽に査定依頼できるとあって、近年では利用者が急増しています。

しかし、一括査定サイトは便利な反面、注意が必要です！！

◆注意１：サイトに参加していない不動産会社もある！

不動産会社によっては、数ある一括査定サイトの中で「一括査定サイトAには参加しているけれど、一括査定サイトBには未参加」といったこともあるでしょう。

そのため一括査定サイトの中だけで不動産会社を選ぶことが必ずしも適切ではない！という、

意識は持っていた方が良いかもしれません。

◆注意２：「査定額」＝「売れる額」ではない！

査定額とは、各社が「これくらいで売れるであろう」と予測する金額です。

過去の成約事例や物件の状況を鑑みて、各社ともに「おおむね３か月以内に売却できる金額」を予測して算出します。

「予測」ですから「売れる金額」ではないことは必ず念頭において査定に臨まなくてはなりません。

一括査定サイトを活用すると、複数社による査定額が一度に集まります。

しかし、提示された査定額に振り回されることなく、売主様が売却価格を決断するための「参考」として扱うのが適切です。

◆注意３：査定額よりその「根拠」「販売戦力」を見るべき！

ひとる、査定資料を読み解くコツをお伝えします。

査定資料には、実は「価格」よりも重要な成功が存在します。

それは、その価格を導き出した「根拠」と、担当者が提案する「販売戦力」です。

査定価格を見るときは、おおよその価格帯に留めておきましょう。

査定価格以上に「なぜその価格が適切であると思ったのか」「好条件で売るためにどのような戦略を考えているのか」といった情報から「信頼できる不動産会社はどこなのか」を判断するのが、不動産売却を成功に導く第一歩となります。

ぜひ、訪問査定時に各不動産会社の「強み」がなにかを聞いてみてください。

株式会社アイエでは習志野を中心に八千代市、船橋市、千葉市の様々な不動産売却に 対応しておりますので、お気軽にお問い合わせください。 あなたの不動産売却の成功に親身になってご対応いたします。