不動産会社を途中で変えることも可能！ | 実際に習志野近隣の皆様からご用命いただいた不動産売却の案件についてレポート

不動産のご売却を前に、不動産会社選びで悩んでいらっしゃるのではないでしょうか？

売却を依頼する不動産会社とは、媒介契約を締結します。

媒介契約書の種類によっては一社のみとしか契約できないため、不動産会社選びには慎重になられているっことと思います。

しかし媒介契約書には「期限」があるため、売却できるまでずっと同じ不動産会社に依頼しなければならないわけではありません。

もちろん、だからといってどの不動産会社でもいいということでは決してありません。

ただ「途中で変える」とうい選択肢を持っておけば、ご売却期間中にも柔軟な対応ができるのではないでしょうか。

◆不動産会社を変えるタイミングとは？

ご売却期間中、不動産会社からは「今週は○件問い合わせがありました」「内覧希望が○件来ました」と定期的に販売状況の報告を受けるものです。

査定価格を基に手堅い価格設定で値付けをしたとしても「なかなか反響が来ない」というケースもないとはいえません。

そして反響がない期間が続けば、不動産会社から「そろそろ価格を下げましょう」という提案がされることも少なくありません。

この提案は、不動産会社の変更を考えるきっかけの一つにもなりえます。

しかし、これまでの販売活動の内容や今後の施策もろくに伝えられずに値下げを提案してくるような状況であれば「もっと報告が欲しい」「値下げはまだ早いと思う」などの売主様のお考えを正直に不動産会社に伝えるべきです。

それでも広告活動への積極性や報告内容に変化が見られなかってときは、不動産会社の変更を考えてもいいタイミングだと思います。

◆不動産会社はいつでも変えられる？

不動産会社に売却活動を依頼する媒介契約は、最大３か月で期限が切れます。

更新手続きをしなければ解約をなりますので、そのタイミングであれば比較的容易に不動産会社の切り替えができます。

なお、一般媒介契約であればどのタイミングでも複数社と契約できますので、

期間満了（３か月）を待たずに他の不動産会社を一般媒介契約を締結することが可能です。

売却活動をいまいちうまくいっていない売主様方はこの機に一度、不動産会社の変更をかんがえてみてはいかがでしょうか。

株式会社アイエでは習志野を中心に八千代市、船橋市、千葉市の様々な不動産売却に 対応しておりますので、お気軽にお問い合わせください。 あなたの不動産売却の成功に親身になってご対応いたします。