売却価格は、適正ですか?

query_builder 2021/08/29
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不動産会社に「売却」を依頼して 1ヶ月経過、2ヶ月経過…

「今週末は内見の予約はいるかな?」

「この前内見に来たお客さんは気に入っているかな?」

などなど…動きがないとどんどん不安と焦ってくるものです。


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そしてあっという間に3か月経過し、

売却を依頼している不動産会社の担当者から電話が入り、

「現状の金額では買い手が見つからないから、値下げしましょう!」

せっかくの大事なご資産、不動産会社の担当者は簡単に100万円~200万円下げましょうと、平気で言ってきます!


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はっきり言います! 今までの販売価格が高かったのです!


売却を検討している売主様はほとんどが不動産売却一括サイトを利用しています。

不動産売却一括サイトで5社から選択した理由は何ですか?と聞くと、

「査定金額が一番高かったから」


「大手不動産会社だったから安心」


「このマンションを探しているお客さんがいます、と言われた」


ほとんどの方がこのようにお答えします… 


いざ、売却活動が始まると、当初は新着物件なので、内見の予約も入ってくるものですが、1か月を過ぎると内見の予約も入らくなり、担当者の当初のやる気もみえなくなり歯切れも悪くなってきます。


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はっきり言います!これも毎度のことです!


今の時代すぐ売れない…売却するのに時間はかかる…と思ってますか?

違いますよ、相場にあった適正な売却価格であればちゃんと売れます!  


また、内見の日に事前準備はできていますか?

・キッチン→整理整頓されているか、ニオイはないか

換気フード→油がついてないか

リビング→雑誌や子供のおもちゃが散乱してないか

浴室→シャンプーなど散乱してないか、カビはないか、熱気がこもってないか

トイレ→便器の蓋の裏は黄ばんでないか、ニオイがこもってないか

バルコニー→内見がある日は洗濯物を干してないか

→雑草の手入れができているか、粗大ごみをおいてないか


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できていなければ、いまからでも遅くありませんので、

しっかりとした事前準備を 行いましょう!

このような事前準備をちゃんと伝えない担当者は、売る気がないに等しいです。


それと一番大事なことは、担当者からの連絡、報告がしっかりありますか?


売主様もまかせっきりにしてはいけません。

担当者の対応をしっかりと見極めることが成功の近道です。


株式会社アイエでは習志野を中心に八千代市、船橋市、千葉市の様々な不動産売却に 対応しておりますので、お気軽にお問い合わせください。 あなたの不動産売却の成功に親身になってご対応いたします。

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